Frais de notaire a Melesse (35520)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 912 EUR/m2 - 7 260 habitants
Calculer les frais de notaire a Melesse
Prix moyen a Melesse : 2 912 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Melesse
Base sur le prix moyen de 2 912 EUR/m2 a Melesse (donnees DVF 2024, 87 transactions).
Marché immobilier à Melesse en 2024
213 transactions enregistrées à Melesse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Melesse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Melesse actuel | 2 912 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Guipry-Messac | 1 871 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Châteaubourg | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Pleurtuit | 3 098 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Bain-de-Bretagne | 2 075 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 689 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Acigné | 3 088 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Mordelles | 2 898 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Montfort-sur-Meu | 2 376 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Melesse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Melesse
Le revenu median a Melesse est de 25 340 EUR/an. Un achat de 233 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Melesse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (233 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 529 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 666 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Bareme des frais de notaire a Melesse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Melesse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Melesse (35520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Melesse, le prix moyen de l'immobilier est de 2 912 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 87 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (233 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 473 € dans l'ancien, soit un budget total de 250 473 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 610 €, soit une economie de 11 864 €.
Melesse fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 260 habitants, Melesse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 864 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Melesse
Combien coutent les frais de notaire a Melesse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Melesse (2 912 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 233 000 €, comptez environ 17 473 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Melesse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Melesse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Melesse, le budget total est d'environ 250 473 € (233 000 € + 17 473 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Melesse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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