Frais de notaire a Mées (40990)
Landes - Prix moyen : 2 539 EUR/m2 - 1 904 habitants
Calculer les frais de notaire a Mées
Prix moyen a Mées : 2 539 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mées
Base sur le prix moyen de 2 539 EUR/m2 a Mées (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Mées en 2024
92 transactions enregistrées à Mées en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 23.9% des transactions à Mées concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mées actuel | 2 539 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Benquet | 2 258 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Hinx | 2 207 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Saint-André-de-Seignanx | 4 341 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Saubion | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 3 326 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Léon | 4 029 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Saint-Perdon | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Martin-de-Hinx | 3 160 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mées
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mées
Le revenu median a Mées est de 23 540 EUR/an. Un achat de 203 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mées
Comparaison pour un bien de 80 m2 (203 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 788 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 451 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Bareme des frais de notaire a Mées
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mées : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mées (40990) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mées, le prix moyen de l'immobilier est de 2 539 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (203 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 414 € dans l'ancien, soit un budget total de 218 414 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 078 €, soit une economie de 10 336 €.
Mées fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 904 habitants, Mées offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 336 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mées
Combien coutent les frais de notaire a Mées ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mées (2 539 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 203 000 €, comptez environ 15 414 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mées qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mées ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mées, le budget total est d'environ 218 414 € (203 000 € + 15 414 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mées ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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