Frais de notaire a Médan (78670)
Yvelines - Prix moyen : 6 475 EUR/m2 - 1 322 habitants
Calculer les frais de notaire a Médan
Prix moyen a Médan : 6 475 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Médan
Base sur le prix moyen de 6 475 EUR/m2 a Médan (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Médan en 2024
63 transactions enregistrées à Médan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Médan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Médan actuel | 6 475 EUR | 37 440 € | 555 440 € |
| Les Bréviaires | 3 415 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Chapet | 4 074 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Gazeran | 3 869 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Les Alluets-le-Roi | 2 436 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Galluis | 3 679 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Dammartin-en-Serve | 2 743 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Condé-sur-Vesgre | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 4 560 EUR | 26 736 € | 391 736 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Médan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Médan
Le revenu median a Médan est de 37 300 EUR/an. Un achat de 518 000 € (appartement 80m2) represente 13.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Médan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (518 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 30 078 €
Emoluments : 5 443 €
Debours + CSI : 1 918 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 704 €
Emoluments : 5 443 €
Debours + CSI : 1 918 €
Bareme des frais de notaire a Médan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Médan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Médan (78670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Médan, le prix moyen de l'immobilier est de 6 475 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (518 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 37 440 € dans l'ancien, soit un budget total de 555 440 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 065 €, soit une economie de 26 375 €.
Médan fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 322 habitants, Médan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 26 375 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Médan
Combien coutent les frais de notaire a Médan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Médan (6 475 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 518 000 €, comptez environ 37 440 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Médan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Médan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Médan, le budget total est d'environ 555 440 € (518 000 € + 37 440 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Médan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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