Frais de notaire a Mayenne (53100)
Mayenne - Prix moyen : 1 734 EUR/m2 - 12 900 habitants
Calculer les frais de notaire a Mayenne
Prix moyen a Mayenne : 1 734 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mayenne
Base sur le prix moyen de 1 734 EUR/m2 a Mayenne (donnees DVF 2024, 248 transactions).
Marché immobilier à Mayenne en 2024
462 transactions enregistrées à Mayenne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Mayenne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mayenne actuel | 1 734 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Évron | 1 580 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Berthevin | 2 114 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 341 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Ernée | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| L'Huisserie | 2 198 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Louverné | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Cossé-le-Vivien | 1 360 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mayenne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mayenne
Le revenu median a Mayenne est de 21 290 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mayenne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Mayenne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mayenne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mayenne (53100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mayenne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 734 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 248 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Mayenne fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 900 habitants, Mayenne offre un marche immobilier dynamique dans le Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mayenne
Combien coutent les frais de notaire a Mayenne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mayenne (1 734 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mayenne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mayenne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mayenne, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mayenne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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