Frais de notaire a Maxent (35380)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 476 EUR/m2 - 1 465 habitants
Calculer les frais de notaire a Maxent
Prix moyen a Maxent : 1 476 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Maxent
Base sur le prix moyen de 1 476 EUR/m2 a Maxent (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Maxent en 2024
204 transactions enregistrées à Maxent en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Maxent. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Maxent actuel | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Coësmes | 1 747 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Le Minihic-sur-Rance | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| La Chapelle-Janson | 1 695 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 904 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 2 076 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Verger | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Epiniac | 2 107 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 898 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Maxent
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Maxent
Le revenu median a Maxent est de 21 230 EUR/an. Un achat de 118 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Maxent
Comparaison pour un bien de 80 m2 (118 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 852 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 844 €
Emoluments : 1 608 €
Debours + CSI : 1 118 €
Bareme des frais de notaire a Maxent
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Maxent : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Maxent (35380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Maxent, le prix moyen de l'immobilier est de 1 476 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (118 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 578 € dans l'ancien, soit un budget total de 127 578 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 570 €, soit une economie de 6 008 €.
Maxent fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 465 habitants, Maxent offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 008 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Maxent
Combien coutent les frais de notaire a Maxent ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Maxent (1 476 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 118 000 €, comptez environ 9 578 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Maxent qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Maxent ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Maxent, le budget total est d'environ 127 578 € (118 000 € + 9 578 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Maxent ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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