Frais de notaire a Mauves-sur-Loire (44470)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 866 EUR/m2 - 3 312 habitants
Calculer les frais de notaire a Mauves-sur-Loire
Prix moyen a Mauves-sur-Loire : 2 866 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mauves-sur-Loire
Base sur le prix moyen de 2 866 EUR/m2 a Mauves-sur-Loire (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Mauves-sur-Loire en 2024
112 transactions enregistrées à Mauves-sur-Loire en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mauves-sur-Loire actuel | 2 866 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Montbert | 2 596 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Le Pallet | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Besné | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| La Bernerie-en-Retz | 4 610 EUR | 27 010 € | 396 010 € |
| Frossay | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| La Chapelle-Launay | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| La Chapelle-Heulin | 2 912 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mauves-sur-Loire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mauves-sur-Loire
Le revenu median a Mauves-sur-Loire est de 24 780 EUR/an. Un achat de 229 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mauves-sur-Loire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (229 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 297 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 637 €
Emoluments : 2 672 €
Debours + CSI : 1 229 €
Bareme des frais de notaire a Mauves-sur-Loire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mauves-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mauves-sur-Loire (44470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mauves-sur-Loire, le prix moyen de l'immobilier est de 2 866 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (229 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 199 € dans l'ancien, soit un budget total de 246 199 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 539 €, soit une economie de 11 660 €.
Mauves-sur-Loire fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 312 habitants, Mauves-sur-Loire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 660 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mauves-sur-Loire
Combien coutent les frais de notaire a Mauves-sur-Loire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mauves-sur-Loire (2 866 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 229 000 €, comptez environ 17 199 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mauves-sur-Loire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mauves-sur-Loire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mauves-sur-Loire, le budget total est d'environ 246 199 € (229 000 € + 17 199 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mauves-sur-Loire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loire-Atlantique
Calculez vos frais de notaire à Mauves-sur-Loire
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →