Frais de notaire a Mauvaisin (31190)
Haute-Garonne - Prix moyen : 7 464 EUR/m2 - 223 habitants
Calculer les frais de notaire a Mauvaisin
Prix moyen a Mauvaisin : 7 464 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mauvaisin
Base sur le prix moyen de 7 464 EUR/m2 a Mauvaisin (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Mauvaisin en 2024
32 transactions enregistrées à Mauvaisin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mauvaisin actuel | 7 464 EUR | 42 863 € | 639 863 € |
| Sengouagnet | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Escanecrabe | 662 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Montoulieu-Saint-Bernard | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Cier-de-Luchon | 3 534 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Fos | 1 069 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Bertrand-de-Comminges | 1 772 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Montbernard | 1 580 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Lussan-Adeilhac | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mauvaisin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Mauvaisin
Le revenu median a Mauvaisin est de 22 410 EUR/an. Un achat de 597 000 € (appartement 80m2) represente 26.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mauvaisin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (597 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 34 666 €
Emoluments : 6 201 €
Debours + CSI : 1 997 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 269 €
Emoluments : 6 201 €
Debours + CSI : 1 997 €
Bareme des frais de notaire a Mauvaisin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mauvaisin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mauvaisin (31190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mauvaisin, le prix moyen de l'immobilier est de 7 464 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (597 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 42 863 € dans l'ancien, soit un budget total de 639 863 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 12 466 €, soit une economie de 30 397 €.
Mauvaisin fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 223 habitants, Mauvaisin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 30 397 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mauvaisin
Combien coutent les frais de notaire a Mauvaisin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mauvaisin (7 464 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 597 000 €, comptez environ 42 863 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mauvaisin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mauvaisin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mauvaisin, le budget total est d'environ 639 863 € (597 000 € + 42 863 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mauvaisin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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