Frais de notaire a Maubert-Fontaine (08260)
Ardennes - Prix moyen : 1 027 EUR/m2 - 1 026 habitants
Calculer les frais de notaire a Maubert-Fontaine
Prix moyen a Maubert-Fontaine : 1 027 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Maubert-Fontaine
Base sur le prix moyen de 1 027 EUR/m2 a Maubert-Fontaine (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Maubert-Fontaine en 2024
54 transactions enregistrées à Maubert-Fontaine en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Maubert-Fontaine. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Maubert-Fontaine actuel | 1 027 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Bairon et ses environs | 1 186 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Fromelennes | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Deville | 688 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Thilay | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Givonne | 1 503 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Tournes | 2 094 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Dom-le-Mesnil | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Neufmanil | 1 188 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Maubert-Fontaine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Maubert-Fontaine
Le revenu median a Maubert-Fontaine est de 18 790 EUR/an. Un achat de 82 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Maubert-Fontaine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (82 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 761 €
Emoluments : 1 263 €
Debours + CSI : 882 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 586 €
Emoluments : 1 263 €
Debours + CSI : 882 €
Bareme des frais de notaire a Maubert-Fontaine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Maubert-Fontaine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Maubert-Fontaine (08260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Maubert-Fontaine, le prix moyen de l'immobilier est de 1 027 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (82 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 906 € dans l'ancien, soit un budget total de 88 906 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 731 €, soit une economie de 4 175 €.
Maubert-Fontaine fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 026 habitants, Maubert-Fontaine offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 175 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Maubert-Fontaine
Combien coutent les frais de notaire a Maubert-Fontaine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Maubert-Fontaine (1 027 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 82 000 €, comptez environ 6 906 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Maubert-Fontaine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Maubert-Fontaine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Maubert-Fontaine, le budget total est d'environ 88 906 € (82 000 € + 6 906 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Maubert-Fontaine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ardennes
Calculez vos frais de notaire à Maubert-Fontaine
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →