Frais de notaire a Matafelon-Granges (01580)
Ain - Prix moyen : 2 500 EUR/m2 - 629 habitants
Calculer les frais de notaire a Matafelon-Granges
Prix moyen a Matafelon-Granges : 2 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Matafelon-Granges
Base sur le prix moyen de 2 500 EUR/m2 a Matafelon-Granges (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Matafelon-Granges en 2024
105 transactions enregistrées à Matafelon-Granges en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Matafelon-Granges. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Matafelon-Granges actuel | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Les Neyrolles | 2 188 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Billiat | 3 261 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Baneins | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Villemotier | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Massignieu-de-Rives | 2 125 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Chanay | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Champdor-Corcelles | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Sermoyer | 1 983 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Matafelon-Granges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Matafelon-Granges
Le revenu median a Matafelon-Granges est de 23 260 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Matafelon-Granges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Matafelon-Granges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Matafelon-Granges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Matafelon-Granges (01580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Matafelon-Granges, le prix moyen de l'immobilier est de 2 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Matafelon-Granges fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 629 habitants, Matafelon-Granges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Matafelon-Granges
Combien coutent les frais de notaire a Matafelon-Granges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Matafelon-Granges (2 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Matafelon-Granges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Matafelon-Granges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Matafelon-Granges, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Matafelon-Granges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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