Frais de notaire a Massongy (74140)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 103 EUR/m2 - 1 616 habitants
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Prix moyen a Massongy : 4 103 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Massongy
Base sur le prix moyen de 4 103 EUR/m2 a Massongy (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Massongy en 2024
191 transactions enregistrées à Massongy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 28.8% des transactions à Massongy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Massongy actuel | 4 103 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Cuvat | 6 526 EUR | 37 714 € | 559 714 € |
| Lucinges | 4 071 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Saint-Jean-d'Aulps | 4 071 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Nangy | 3 810 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Larringes | 3 922 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Vulbens | 4 379 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Mont-Saxonnex | 3 034 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Vougy | 3 512 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Massongy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Massongy
Le revenu median a Massongy est de 33 880 EUR/an. Un achat de 328 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Massongy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (328 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 046 €
Emoluments : 3 622 €
Debours + CSI : 1 528 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 345 €
Emoluments : 3 622 €
Debours + CSI : 1 528 €
Bareme des frais de notaire a Massongy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Massongy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Massongy (74140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Massongy, le prix moyen de l'immobilier est de 4 103 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (328 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 195 € dans l'ancien, soit un budget total de 352 195 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 495 €, soit une economie de 16 701 €.
Massongy fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 616 habitants, Massongy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 701 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Massongy
Combien coutent les frais de notaire a Massongy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Massongy (4 103 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 328 000 €, comptez environ 24 195 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Massongy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Massongy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Massongy, le budget total est d'environ 352 195 € (328 000 € + 24 195 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Massongy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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