Frais de notaire a Massignac (16310)
Charente - Prix moyen : 862 EUR/m2 - 378 habitants
Calculer les frais de notaire a Massignac
Prix moyen a Massignac : 862 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Massignac
Base sur le prix moyen de 862 EUR/m2 a Massignac (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Massignac en 2024
84 transactions enregistrées à Massignac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Massignac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Massignac actuel | 862 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Ambernac | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Suaux | 1 121 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Fort-sur-le-Né | 1 119 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Plassac-Rouffiac | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Mareuil | 1 737 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Juignac | 896 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Oradour-Fanais | 1 081 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Paizay-Naudouin-Embourie | 1 159 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Massignac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Massignac
Le revenu median a Massignac est de 19 590 EUR/an. Un achat de 69 000 € (appartement 80m2) represente 3.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Massignac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (69 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 007 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 493 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Bareme des frais de notaire a Massignac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Massignac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Massignac (16310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Massignac, le prix moyen de l'immobilier est de 862 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (69 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 014 € dans l'ancien, soit un budget total de 75 014 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 501 €, soit une economie de 3 513 €.
Massignac fait partie du departement Charente (16) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 378 habitants, Massignac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 513 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Massignac
Combien coutent les frais de notaire a Massignac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Massignac (862 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 69 000 €, comptez environ 6 014 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Massignac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Massignac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Massignac, le budget total est d'environ 75 014 € (69 000 € + 6 014 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Massignac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente
Calculez vos frais de notaire à Massignac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →