Frais de notaire a Masseube (32140)
Gers - Prix moyen : 963 EUR/m2 - 1 524 habitants
Calculer les frais de notaire a Masseube
Prix moyen a Masseube : 963 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Masseube
Base sur le prix moyen de 963 EUR/m2 a Masseube (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Masseube en 2024
49 transactions enregistrées à Masseube en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Masseube actuel | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Pujaudran | 2 187 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Cazaubon | 1 733 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Barcelonne-du-Gers | 1 519 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Riscle | 1 388 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Preignan | 1 768 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Marciac | 1 651 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 1 308 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Gondrin | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Masseube
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Masseube
Le revenu median a Masseube est de 19 390 EUR/an. Un achat de 77 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Masseube
Comparaison pour un bien de 80 m2 (77 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 471 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 551 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Bareme des frais de notaire a Masseube
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Masseube : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Masseube (32140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Masseube, le prix moyen de l'immobilier est de 963 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (77 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 563 € dans l'ancien, soit un budget total de 83 563 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 643 €, soit une economie de 3 921 €.
Masseube fait partie du departement Gers (32) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 524 habitants, Masseube offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gers.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 921 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Masseube
Combien coutent les frais de notaire a Masseube ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Masseube (963 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 77 000 €, comptez environ 6 563 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Masseube qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gers (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Masseube ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Masseube, le budget total est d'environ 83 563 € (77 000 € + 6 563 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Masseube ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gers
Calculez vos frais de notaire à Masseube
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →