Frais de notaire a Masquières (47370)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 4 392 EUR/m2 - 179 habitants
Calculer les frais de notaire a Masquières
Prix moyen a Masquières : 4 392 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Masquières
Base sur le prix moyen de 4 392 EUR/m2 a Masquières (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Masquières en 2024
164 transactions enregistrées à Masquières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Masquières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Masquières actuel | 4 392 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Sérignac-Péboudou | 1 802 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Auriac-sur-Dropt | 1 625 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Baleyssagues | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Quentin-du-Dropt | 1 524 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Monheurt | 2 559 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Pindères | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Rives | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Saint-Salvy | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Masquières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Masquières
Le revenu median a Masquières est de 18 010 EUR/an. Un achat de 351 000 € (appartement 80m2) represente 19.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Masquières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (351 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 381 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 510 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Bareme des frais de notaire a Masquières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Masquières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Masquières (47370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Masquières, le prix moyen de l'immobilier est de 4 392 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (351 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 774 € dans l'ancien, soit un budget total de 376 774 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 903 €, soit une economie de 17 872 €.
Masquières fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 179 habitants, Masquières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 872 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Masquières
Combien coutent les frais de notaire a Masquières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Masquières (4 392 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 351 000 €, comptez environ 25 774 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Masquières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Masquières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Masquières, le budget total est d'environ 376 774 € (351 000 € + 25 774 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Masquières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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