Frais de notaire a Martres-sur-Morge (63720)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 801 EUR/m2 - 699 habitants
Calculer les frais de notaire a Martres-sur-Morge
Prix moyen a Martres-sur-Morge : 2 801 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Martres-sur-Morge
Base sur le prix moyen de 2 801 EUR/m2 a Martres-sur-Morge (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Martres-sur-Morge en 2024
66 transactions enregistrées à Martres-sur-Morge en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Martres-sur-Morge. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Martres-sur-Morge actuel | 2 801 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Mazaye | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Ceyssat | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Anthème | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Vollore-Ville | 981 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Saint-Jean-d'Heurs | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Bort-l'Étang | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Le Cheix | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Entraigues | 2 341 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Martres-sur-Morge
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Martres-sur-Morge
Le revenu median a Martres-sur-Morge est de 23 780 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Martres-sur-Morge
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Martres-sur-Morge
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Martres-sur-Morge : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Martres-sur-Morge (63720) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Martres-sur-Morge, le prix moyen de l'immobilier est de 2 801 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Martres-sur-Morge fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 699 habitants, Martres-sur-Morge offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Martres-sur-Morge
Combien coutent les frais de notaire a Martres-sur-Morge ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Martres-sur-Morge (2 801 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Martres-sur-Morge qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Martres-sur-Morge ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Martres-sur-Morge, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Martres-sur-Morge ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Martres-sur-Morge
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →