Frais de notaire a Marsilly (17137)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 813 EUR/m2 - 3 194 habitants
Calculer les frais de notaire a Marsilly
Prix moyen a Marsilly : 3 813 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marsilly
Base sur le prix moyen de 3 813 EUR/m2 a Marsilly (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Marsilly en 2024
105 transactions enregistrées à Marsilly en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Marsilly. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marsilly actuel | 3 813 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Montendre | 1 477 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Meschers-sur-Gironde | 3 376 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Dolus-d'Oléron | 3 788 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Saint-Jean-de-Liversay | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Médis | 2 976 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| La Flotte | 7 402 EUR | 42 520 € | 634 520 € |
| Sainte-Marie-de-Ré | 7 174 EUR | 41 284 € | 615 284 € |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 3 016 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marsilly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marsilly
Le revenu median a Marsilly est de 26 030 EUR/an. Un achat de 305 000 € (appartement 80m2) represente 11.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marsilly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (305 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 710 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 181 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Bareme des frais de notaire a Marsilly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marsilly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marsilly (17137) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marsilly, le prix moyen de l'immobilier est de 3 813 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (305 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 616 € dans l'ancien, soit un budget total de 327 616 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 087 €, soit une economie de 15 530 €.
Marsilly fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 194 habitants, Marsilly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 530 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marsilly
Combien coutent les frais de notaire a Marsilly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marsilly (3 813 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 305 000 €, comptez environ 22 616 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marsilly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marsilly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marsilly, le budget total est d'environ 327 616 € (305 000 € + 22 616 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marsilly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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