Frais de notaire a Marseille (13000)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 395 EUR/m2 - 873 076 habitants
Calculer les frais de notaire a Marseille
Prix moyen a Marseille : 3 395 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marseille
Base sur le prix moyen de 3 395 EUR/m2 a Marseille (donnees DVF 2024, 13 619 transactions).
Marché immobilier à Marseille en 2024
33 342 transactions enregistrées à Marseille en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marseille actuel | 3 395 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Aix-en-Provence | 5 151 EUR | 29 962 € | 441 962 € |
| Arles | 3 136 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Martigues | 3 464 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Aubagne | 3 238 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Salon-de-Provence | 3 232 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Istres | 3 130 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| La Ciotat | 5 399 EUR | 31 335 € | 463 335 € |
| Vitrolles | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marseille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Marseille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (272 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 794 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 945 €
Emoluments : 3 085 €
Debours + CSI : 1 472 €
Bareme des frais de notaire a Marseille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marseille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marseille (13000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marseille, le prix moyen de l'immobilier est de 3 395 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 619 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (272 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 351 € dans l'ancien, soit un budget total de 292 351 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 501 €, soit une economie de 13 849 €.
Marseille fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 873 076 habitants, Marseille est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 849 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marseille
Combien coutent les frais de notaire a Marseille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marseille (3 395 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 272 000 €, comptez environ 20 351 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marseille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marseille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marseille, le budget total est d'environ 292 351 € (272 000 € + 20 351 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marseille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Bouches-du-Rhône
Calculez vos frais de notaire à Marseille
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →