Frais de notaire a Marsac-sur-Don (44170)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 875 EUR/m2 - 1 526 habitants
Calculer les frais de notaire a Marsac-sur-Don
Prix moyen a Marsac-sur-Don : 1 875 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marsac-sur-Don
Base sur le prix moyen de 1 875 EUR/m2 a Marsac-sur-Don (donnees DVF 2024, 45 transactions).
Marché immobilier à Marsac-sur-Don en 2024
162 transactions enregistrées à Marsac-sur-Don en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Marsac-sur-Don. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marsac-sur-Don actuel | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Vincent-des-Landes | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Regrippière | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Chevallerais | 2 319 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Quilly | 1 991 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 631 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| La Marne | 2 194 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Pannecé | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Sion-les-Mines | 1 182 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marsac-sur-Don
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Marsac-sur-Don
Le revenu median a Marsac-sur-Don est de 20 340 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marsac-sur-Don
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Marsac-sur-Don
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marsac-sur-Don : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marsac-sur-Don (44170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marsac-sur-Don, le prix moyen de l'immobilier est de 1 875 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 45 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Marsac-sur-Don fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 526 habitants, Marsac-sur-Don offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marsac-sur-Don
Combien coutent les frais de notaire a Marsac-sur-Don ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marsac-sur-Don (1 875 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marsac-sur-Don qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marsac-sur-Don ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marsac-sur-Don, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marsac-sur-Don ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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