Frais de notaire a Marquette-lez-Lille (59520)
Nord - Prix moyen : 3 274 EUR/m2 - 11 213 habitants
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Prix moyen a Marquette-lez-Lille : 3 274 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marquette-lez-Lille
Base sur le prix moyen de 3 274 EUR/m2 a Marquette-lez-Lille (donnees DVF 2024, 139 transactions).
Marché immobilier à Marquette-lez-Lille en 2024
287 transactions enregistrées à Marquette-lez-Lille en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 19.5% des transactions à Marquette-lez-Lille concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marquette-lez-Lille actuel | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Gravelines | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 225 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Saint-Saulve | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Fourmies | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Wambrechies | 3 245 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Annœullin | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Somain | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Vieux-Condé | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marquette-lez-Lille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marquette-lez-Lille
Le revenu median a Marquette-lez-Lille est de 23 150 EUR/an. Un achat de 262 000 € (appartement 80m2) represente 11.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marquette-lez-Lille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (262 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 213 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 873 €
Emoluments : 2 989 €
Debours + CSI : 1 462 €
Bareme des frais de notaire a Marquette-lez-Lille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marquette-lez-Lille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marquette-lez-Lille (59520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marquette-lez-Lille, le prix moyen de l'immobilier est de 3 274 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 139 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (262 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 664 € dans l'ancien, soit un budget total de 281 664 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 324 €, soit une economie de 13 340 €.
Marquette-lez-Lille fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 213 habitants, Marquette-lez-Lille offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 340 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marquette-lez-Lille
Combien coutent les frais de notaire a Marquette-lez-Lille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marquette-lez-Lille (3 274 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 262 000 €, comptez environ 19 664 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marquette-lez-Lille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marquette-lez-Lille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marquette-lez-Lille, le budget total est d'environ 281 664 € (262 000 € + 19 664 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marquette-lez-Lille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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