Frais de notaire a Margaux-Cantenac (33460)
Gironde - Prix moyen : 2 156 EUR/m2 - 2 831 habitants
Calculer les frais de notaire a Margaux-Cantenac
Prix moyen a Margaux-Cantenac : 2 156 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Margaux-Cantenac
Base sur le prix moyen de 2 156 EUR/m2 a Margaux-Cantenac (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Margaux-Cantenac en 2024
156 transactions enregistrées à Margaux-Cantenac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Margaux-Cantenac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Margaux-Cantenac actuel | 2 156 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Laruscade | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Toulenne | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Listrac-Médoc | 2 522 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Cadillac | 2 414 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Yvrac | 2 611 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Soulac-sur-Mer | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Sallebœuf | 3 228 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Vendays-Montalivet | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Margaux-Cantenac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Margaux-Cantenac
Le revenu median a Margaux-Cantenac est de 22 680 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Margaux-Cantenac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Margaux-Cantenac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Margaux-Cantenac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Margaux-Cantenac (33460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Margaux-Cantenac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 156 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Margaux-Cantenac fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 831 habitants, Margaux-Cantenac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Margaux-Cantenac
Combien coutent les frais de notaire a Margaux-Cantenac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Margaux-Cantenac (2 156 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Margaux-Cantenac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Margaux-Cantenac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Margaux-Cantenac, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Margaux-Cantenac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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