Frais de notaire a Marcy-l'Étoile (69280)
Rhône - Prix moyen : 4 667 EUR/m2 - 3 644 habitants
Calculer les frais de notaire a Marcy-l'Étoile
Prix moyen a Marcy-l'Étoile : 4 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marcy-l'Étoile
Base sur le prix moyen de 4 667 EUR/m2 a Marcy-l'Étoile (donnees DVF 2024, 53 transactions).
Marché immobilier à Marcy-l'Étoile en 2024
103 transactions enregistrées à Marcy-l'Étoile en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Marcy-l'Étoile. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marcy-l'Étoile actuel | 4 667 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Quincieux | 3 427 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Messimy | 3 873 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Limonest | 4 972 EUR | 29 001 € | 427 001 € |
| Saint-Martin-en-Haut | 2 741 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Vourles | 4 590 EUR | 26 873 € | 393 873 € |
| Condrieu | 2 019 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Porte des Pierres Dorées | 3 071 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marcy-l'Étoile
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marcy-l'Étoile
Le revenu median a Marcy-l'Étoile est de 28 960 EUR/an. Un achat de 373 000 € (appartement 80m2) represente 12.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marcy-l'Étoile
Comparaison pour un bien de 80 m2 (373 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 659 €
Emoluments : 4 053 €
Debours + CSI : 1 573 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 667 €
Emoluments : 4 053 €
Debours + CSI : 1 573 €
Bareme des frais de notaire a Marcy-l'Étoile
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marcy-l'Étoile : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marcy-l'Étoile (69280) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marcy-l'Étoile, le prix moyen de l'immobilier est de 4 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 53 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (373 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 400 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 293 €, soit une economie de 18 992 €.
Marcy-l'Étoile fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 644 habitants, Marcy-l'Étoile offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 992 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marcy-l'Étoile
Combien coutent les frais de notaire a Marcy-l'Étoile ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marcy-l'Étoile (4 667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 373 000 €, comptez environ 27 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marcy-l'Étoile qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marcy-l'Étoile ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marcy-l'Étoile, le budget total est d'environ 400 285 € (373 000 € + 27 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marcy-l'Étoile ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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