Frais de notaire a Marcillat-en-Combraille (03420)
Allier - Prix moyen : 590 EUR/m2 - 905 habitants
Calculer les frais de notaire a Marcillat-en-Combraille
Prix moyen a Marcillat-en-Combraille : 590 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marcillat-en-Combraille
Base sur le prix moyen de 590 EUR/m2 a Marcillat-en-Combraille (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Marcillat-en-Combraille en 2024
72 transactions enregistrées à Marcillat-en-Combraille en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Marcillat-en-Combraille. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marcillat-en-Combraille actuel | 590 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Meaulne-Vitray | 989 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Biozat | 1 649 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Bézenet | 825 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Tronget | 943 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Molles | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| La Chapelaude | 1 124 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Gérand-le-Puy | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Haut-Bocage | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marcillat-en-Combraille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marcillat-en-Combraille
Le revenu median a Marcillat-en-Combraille est de 20 620 EUR/an. Un achat de 47 000 € (appartement 80m2) represente 2.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marcillat-en-Combraille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (47 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 729 €
Emoluments : 886 €
Debours + CSI : 847 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 336 €
Emoluments : 886 €
Debours + CSI : 847 €
Bareme des frais de notaire a Marcillat-en-Combraille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marcillat-en-Combraille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marcillat-en-Combraille (03420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marcillat-en-Combraille, le prix moyen de l'immobilier est de 590 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (47 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 462 € dans l'ancien, soit un budget total de 51 462 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 069 €, soit une economie de 2 393 €.
Marcillat-en-Combraille fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 905 habitants, Marcillat-en-Combraille offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 393 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marcillat-en-Combraille
Combien coutent les frais de notaire a Marcillat-en-Combraille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marcillat-en-Combraille (590 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 47 000 €, comptez environ 4 462 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marcillat-en-Combraille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marcillat-en-Combraille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marcillat-en-Combraille, le budget total est d'environ 51 462 € (47 000 € + 4 462 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marcillat-en-Combraille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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