Frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé (46160)
Lot - Prix moyen : 2 685 EUR/m2 - 193 habitants
Calculer les frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé
Prix moyen a Marcilhac-sur-Célé : 2 685 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé
Base sur le prix moyen de 2 685 EUR/m2 a Marcilhac-sur-Célé (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Marcilhac-sur-Célé en 2024
67 transactions enregistrées à Marcilhac-sur-Célé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Marcilhac-sur-Célé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marcilhac-sur-Célé actuel | 2 685 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Milhac | 2 701 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Pescadoires | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Cirq-Lapopie | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Bélaye | 2 647 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Théminettes | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Terrou | 1 663 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Padirac | 4 332 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Léobard | 967 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marcilhac-sur-Célé
Le revenu median a Marcilhac-sur-Célé est de 16 450 EUR/an. Un achat de 215 000 € (appartement 80m2) represente 13.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marcilhac-sur-Célé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (215 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 484 €
Emoluments : 2 538 €
Debours + CSI : 1 215 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 537 €
Emoluments : 2 538 €
Debours + CSI : 1 215 €
Bareme des frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marcilhac-sur-Célé (46160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marcilhac-sur-Célé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 685 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (215 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 237 € dans l'ancien, soit un budget total de 231 237 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 290 €, soit une economie de 10 947 €.
Marcilhac-sur-Célé fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 193 habitants, Marcilhac-sur-Célé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 947 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé
Combien coutent les frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marcilhac-sur-Célé (2 685 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 215 000 €, comptez environ 16 237 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marcilhac-sur-Célé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marcilhac-sur-Célé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marcilhac-sur-Célé, le budget total est d'environ 231 237 € (215 000 € + 16 237 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marcilhac-sur-Célé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot
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