Frais de notaire a Marchastel (15400)
Cantal - Prix moyen : 2 017 EUR/m2 - 139 habitants
Calculer les frais de notaire a Marchastel
Prix moyen a Marchastel : 2 017 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marchastel
Base sur le prix moyen de 2 017 EUR/m2 a Marchastel (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Marchastel en 2024
32 transactions enregistrées à Marchastel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marchastel actuel | 2 017 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Le Falgoux | 1 098 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Le Claux | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Lieutadès | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Saint-Paul-de-Salers | 3 929 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Brezons | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Apchon | 881 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Chaussenac | 1 147 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Bassignac | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marchastel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Marchastel
Le revenu median a Marchastel est de 20 720 EUR/an. Un achat de 161 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marchastel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (161 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 349 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 151 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Bareme des frais de notaire a Marchastel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marchastel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marchastel (15400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marchastel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 017 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (161 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 530 € dans l'ancien, soit un budget total de 173 530 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 333 €, soit une economie de 8 198 €.
Marchastel fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 139 habitants, Marchastel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 198 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marchastel
Combien coutent les frais de notaire a Marchastel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marchastel (2 017 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 161 000 €, comptez environ 12 530 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marchastel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marchastel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marchastel, le budget total est d'environ 173 530 € (161 000 € + 12 530 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marchastel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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