Frais de notaire a Marcellaz (74250)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 457 EUR/m2 - 1 058 habitants
Calculer les frais de notaire a Marcellaz
Prix moyen a Marcellaz : 4 457 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Marcellaz
Base sur le prix moyen de 4 457 EUR/m2 a Marcellaz (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Marcellaz en 2024
91 transactions enregistrées à Marcellaz en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 27.5% des transactions à Marcellaz concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Marcellaz actuel | 4 457 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| La Muraz | 6 254 EUR | 36 204 € | 536 204 € |
| Présilly | 4 685 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| Marlioz | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Minzier | 4 024 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Vaulx | 3 728 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Fessy | 4 133 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Orcier | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Yvoire | 5 494 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Marcellaz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Marcellaz
Le revenu median a Marcellaz est de 35 980 EUR/an. Un achat de 357 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Marcellaz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (357 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 730 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 553 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Bareme des frais de notaire a Marcellaz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Marcellaz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Marcellaz (74250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Marcellaz, le prix moyen de l'immobilier est de 4 457 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (357 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 186 € dans l'ancien, soit un budget total de 383 186 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 009 €, soit une economie de 18 177 €.
Marcellaz fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 058 habitants, Marcellaz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 177 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Marcellaz
Combien coutent les frais de notaire a Marcellaz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Marcellaz (4 457 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 357 000 €, comptez environ 26 186 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Marcellaz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Marcellaz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Marcellaz, le budget total est d'environ 383 186 € (357 000 € + 26 186 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Marcellaz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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