Frais de notaire a Manois (52700)
Haute-Marne - Prix moyen : 909 EUR/m2 - 454 habitants
Calculer les frais de notaire a Manois
Prix moyen a Manois : 909 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Manois
Base sur le prix moyen de 909 EUR/m2 a Manois (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Manois en 2024
24 transactions enregistrées à Manois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Manois actuel | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Troisfontaines-la-Ville | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Champigny-lès-Langres | 1 058 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Curel | 1 119 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Vecqueville | 820 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Le Val-d'Esnoms | 556 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Sarrey | 1 233 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Roches-Bettaincourt | 439 EUR | 3 600 € | 38 600 € |
| Is-en-Bassigny | 1 160 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Manois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Manois
Le revenu median a Manois est de 18 250 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Manois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Manois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Manois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Manois (52700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Manois, le prix moyen de l'immobilier est de 909 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Manois fait partie du departement Haute-Marne (52) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 454 habitants, Manois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Manois
Combien coutent les frais de notaire a Manois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Manois (909 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Manois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Manois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Manois, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Manois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Marne
Calculez vos frais de notaire à Manois
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →