Frais de notaire a Malleret-Boussac (23600)
Creuse - Prix moyen : 1 012 EUR/m2 - 179 habitants
Calculer les frais de notaire a Malleret-Boussac
Prix moyen a Malleret-Boussac : 1 012 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Malleret-Boussac
Base sur le prix moyen de 1 012 EUR/m2 a Malleret-Boussac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Malleret-Boussac en 2024
115 transactions enregistrées à Malleret-Boussac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Malleret-Boussac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Malleret-Boussac actuel | 1 012 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Les Mars | 1 034 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Le Donzeil | 1 297 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Le Compas | 1 194 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Marien | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Vidaillat | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Goussaud | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Moutier-d'Ahun | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Domet | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Malleret-Boussac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Malleret-Boussac
Le revenu median a Malleret-Boussac est de 18 620 EUR/an. Un achat de 81 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Malleret-Boussac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (81 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 703 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 579 €
Emoluments : 1 253 €
Debours + CSI : 881 €
Bareme des frais de notaire a Malleret-Boussac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Malleret-Boussac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Malleret-Boussac (23600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Malleret-Boussac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 012 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (81 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 838 € dans l'ancien, soit un budget total de 87 838 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 713 €, soit une economie de 4 124 €.
Malleret-Boussac fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 179 habitants, Malleret-Boussac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 124 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Malleret-Boussac
Combien coutent les frais de notaire a Malleret-Boussac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Malleret-Boussac (1 012 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 81 000 €, comptez environ 6 838 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Malleret-Boussac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Malleret-Boussac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Malleret-Boussac, le budget total est d'environ 87 838 € (81 000 € + 6 838 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Malleret-Boussac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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