Frais de notaire a Mallemort (13370)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 558 EUR/m2 - 6 172 habitants
Calculer les frais de notaire a Mallemort
Prix moyen a Mallemort : 3 558 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Mallemort
Base sur le prix moyen de 3 558 EUR/m2 a Mallemort (donnees DVF 2024, 283 transactions).
Marché immobilier à Mallemort en 2024
552 transactions enregistrées à Mallemort en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Mallemort. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Mallemort actuel | 3 558 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| La Bouilladisse | 4 679 EUR | 27 353 € | 401 353 € |
| Meyreuil | 4 927 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Noves | 3 074 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Simiane-Collongue | 5 400 EUR | 31 335 € | 463 335 € |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 488 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 085 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 821 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Mallemort
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Mallemort
Le revenu median a Mallemort est de 22 900 EUR/an. Un achat de 285 000 € (appartement 80m2) represente 12.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Mallemort
Comparaison pour un bien de 80 m2 (285 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 549 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 038 €
Emoluments : 3 209 €
Debours + CSI : 1 485 €
Bareme des frais de notaire a Mallemort
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Mallemort : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Mallemort (13370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Mallemort, le prix moyen de l'immobilier est de 3 558 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 283 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (285 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 243 € dans l'ancien, soit un budget total de 306 243 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 732 €, soit une economie de 14 511 €.
Mallemort fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 172 habitants, Mallemort offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 511 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Mallemort
Combien coutent les frais de notaire a Mallemort ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Mallemort (3 558 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 285 000 €, comptez environ 21 243 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Mallemort qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Mallemort ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Mallemort, le budget total est d'environ 306 243 € (285 000 € + 21 243 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Mallemort ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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