Frais de notaire a Malause (82200)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 1 837 EUR/m2 - 1 227 habitants
Calculer les frais de notaire a Malause
Prix moyen a Malause : 1 837 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Malause
Base sur le prix moyen de 1 837 EUR/m2 a Malause (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Malause en 2024
63 transactions enregistrées à Malause en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Malause. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Malause actuel | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Cazes-Mondenard | 1 769 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Dunes | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Molières | 1 626 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Castelmayran | 1 491 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Lamagistère | 1 197 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Lacourt-Saint-Pierre | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Léojac | 2 385 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Bioule | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Malause
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Malause
Le revenu median a Malause est de 19 160 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Malause
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Malause
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Malause : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Malause (82200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Malause, le prix moyen de l'immobilier est de 1 837 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Malause fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 227 habitants, Malause offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Malause
Combien coutent les frais de notaire a Malause ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Malause (1 837 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Malause qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Malause ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Malause, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Malause ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Tarn-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Malause
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →