Frais de notaire a Maincy (77950)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 158 EUR/m2 - 1 833 habitants
Calculer les frais de notaire a Maincy
Prix moyen a Maincy : 3 158 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Maincy
Base sur le prix moyen de 3 158 EUR/m2 a Maincy (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Maincy en 2024
74 transactions enregistrées à Maincy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Maincy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Maincy actuel | 3 158 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Seine-Port | 3 736 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Marles-en-Brie | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Noisy-sur-École | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Saint-Augustin | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Marolles-sur-Seine | 2 481 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Crouy-sur-Ourcq | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Saâcy-sur-Marne | 2 393 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Longueville | 1 689 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Maincy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Maincy
Le revenu median a Maincy est de 27 060 EUR/an. Un achat de 253 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Maincy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (253 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 691 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 809 €
Emoluments : 2 902 €
Debours + CSI : 1 453 €
Bareme des frais de notaire a Maincy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Maincy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Maincy (77950) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Maincy, le prix moyen de l'immobilier est de 3 158 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (253 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 046 € dans l'ancien, soit un budget total de 272 046 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 164 €, soit une economie de 12 882 €.
Maincy fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 833 habitants, Maincy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 882 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Maincy
Combien coutent les frais de notaire a Maincy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Maincy (3 158 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 253 000 €, comptez environ 19 046 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Maincy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Maincy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Maincy, le budget total est d'environ 272 046 € (253 000 € + 19 046 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Maincy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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