Frais de notaire a Magny-les-Hameaux (78114)
Yvelines - Prix moyen : 3 886 EUR/m2 - 9 385 habitants
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Prix moyen a Magny-les-Hameaux : 3 886 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Magny-les-Hameaux
Base sur le prix moyen de 3 886 EUR/m2 a Magny-les-Hameaux (donnees DVF 2024, 69 transactions).
Marché immobilier à Magny-les-Hameaux en 2024
159 transactions enregistrées à Magny-les-Hameaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Magny-les-Hameaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Magny-les-Hameaux actuel | 3 886 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Meulan-en-Yvelines | 2 927 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Bougival | 4 778 EUR | 27 903 € | 409 903 € |
| Vernouillet | 3 712 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Croissy-sur-Seine | 5 758 EUR | 33 326 € | 494 326 € |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 475 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 216 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Jouy-en-Josas | 4 957 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
| Gargenville | 3 145 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Magny-les-Hameaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Magny-les-Hameaux
Le revenu median a Magny-les-Hameaux est de 27 560 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 11.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Magny-les-Hameaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Magny-les-Hameaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Magny-les-Hameaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Magny-les-Hameaux (78114) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Magny-les-Hameaux, le prix moyen de l'immobilier est de 3 886 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 69 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Magny-les-Hameaux fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 385 habitants, Magny-les-Hameaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Magny-les-Hameaux
Combien coutent les frais de notaire a Magny-les-Hameaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Magny-les-Hameaux (3 886 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Magny-les-Hameaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Magny-les-Hameaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Magny-les-Hameaux, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Magny-les-Hameaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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