Frais de notaire a Magnanville (78200)
Yvelines - Prix moyen : 2 504 EUR/m2 - 6 155 habitants
Calculer les frais de notaire a Magnanville
Prix moyen a Magnanville : 2 504 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Magnanville
Base sur le prix moyen de 2 504 EUR/m2 a Magnanville (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Magnanville en 2024
376 transactions enregistrées à Magnanville en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 72.9% des transactions à Magnanville concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Magnanville actuel | 2 504 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| La Verrière | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Maule | 3 592 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 841 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 3 002 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Jouars-Pontchartrain | 3 763 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Chambourcy | 4 762 EUR | 27 834 € | 408 834 € |
| Épône | 3 166 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Magnanville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Magnanville
Le revenu median a Magnanville est de 23 730 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Magnanville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Magnanville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Magnanville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Magnanville (78200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Magnanville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 504 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Magnanville fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 155 habitants, Magnanville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Magnanville
Combien coutent les frais de notaire a Magnanville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Magnanville (2 504 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Magnanville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Magnanville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Magnanville, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Magnanville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
Calculez vos frais de notaire à Magnanville
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →