Frais de notaire a Lynde (59173)
Nord - Prix moyen : 1 629 EUR/m2 - 778 habitants
Calculer les frais de notaire a Lynde
Prix moyen a Lynde : 1 629 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lynde
Base sur le prix moyen de 1 629 EUR/m2 a Lynde (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Lynde en 2024
23 transactions enregistrées à Lynde en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lynde actuel | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Wargnies-le-Petit | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Brillon | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Wallon-Cappel | 2 040 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Catillon-sur-Sambre | 919 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Thun-l'Évêque | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Awoingt | 2 140 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Pommereuil | 1 187 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Bermerain | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lynde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lynde
Le revenu median a Lynde est de 23 540 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lynde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Lynde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lynde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lynde (59173) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lynde, le prix moyen de l'immobilier est de 1 629 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Lynde fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 778 habitants, Lynde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lynde
Combien coutent les frais de notaire a Lynde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lynde (1 629 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lynde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lynde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lynde, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lynde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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