Frais de notaire a Luzinay (38200)
Isère - Prix moyen : 4 228 EUR/m2 - 2 397 habitants
Calculer les frais de notaire a Luzinay
Prix moyen a Luzinay : 4 228 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luzinay
Base sur le prix moyen de 4 228 EUR/m2 a Luzinay (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Luzinay en 2024
84 transactions enregistrées à Luzinay en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luzinay actuel | 4 228 EUR | 24 882 € | 362 882 € |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Plateau-des-Petites-Roches | 3 027 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Le Cheylas | 2 631 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Chuzelles | 3 292 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Chatte | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Chirens | 2 669 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Corbelin | 1 981 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Biviers | 5 405 EUR | 31 335 € | 463 335 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luzinay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luzinay
Le revenu median a Luzinay est de 27 930 EUR/an. Un achat de 338 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luzinay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (338 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 626 €
Emoluments : 3 717 €
Debours + CSI : 1 538 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 417 €
Emoluments : 3 717 €
Debours + CSI : 1 538 €
Bareme des frais de notaire a Luzinay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luzinay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luzinay (38200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luzinay, le prix moyen de l'immobilier est de 4 228 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (338 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 362 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 672 €, soit une economie de 17 210 €.
Luzinay fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 397 habitants, Luzinay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 210 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luzinay
Combien coutent les frais de notaire a Luzinay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luzinay (4 228 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 338 000 €, comptez environ 24 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luzinay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luzinay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luzinay, le budget total est d'environ 362 882 € (338 000 € + 24 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luzinay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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