Frais de notaire a Luxey (40430)
Landes - Prix moyen : 1 900 EUR/m2 - 655 habitants
Calculer les frais de notaire a Luxey
Prix moyen a Luxey : 1 900 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luxey
Base sur le prix moyen de 1 900 EUR/m2 a Luxey (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Luxey en 2024
139 transactions enregistrées à Luxey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Luxey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luxey actuel | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Cricq-Chalosse | 1 398 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Duhort-Bachen | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Orx | 3 797 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Gaillères | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Yaguen | 2 360 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Aurice | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Sorde-l'Abbaye | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Labastide-d'Armagnac | 2 269 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luxey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Luxey
Le revenu median a Luxey est de 20 160 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luxey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Luxey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luxey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luxey (40430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luxey, le prix moyen de l'immobilier est de 1 900 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Luxey fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 655 habitants, Luxey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luxey
Combien coutent les frais de notaire a Luxey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luxey (1 900 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luxey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luxey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luxey, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luxey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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