Frais de notaire a Lussant (17430)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 656 EUR/m2 - 1 025 habitants
Calculer les frais de notaire a Lussant
Prix moyen a Lussant : 1 656 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lussant
Base sur le prix moyen de 1 656 EUR/m2 a Lussant (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Lussant en 2024
46 transactions enregistrées à Lussant en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lussant actuel | 1 656 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| La Ronde | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Beurlay | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Essouvert | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| La Chapelle-des-Pots | 2 020 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Rioux | 1 823 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Rétaud | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Mazeray | 1 637 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Clérac | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lussant
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lussant
Le revenu median a Lussant est de 20 070 EUR/an. Un achat de 132 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lussant
Comparaison pour un bien de 80 m2 (132 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 665 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 944 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Bareme des frais de notaire a Lussant
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lussant : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lussant (17430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lussant, le prix moyen de l'immobilier est de 1 656 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (132 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 142 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 818 €, soit une economie de 6 721 €.
Lussant fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 025 habitants, Lussant offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 721 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lussant
Combien coutent les frais de notaire a Lussant ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lussant (1 656 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 132 000 €, comptez environ 10 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lussant qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lussant ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lussant, le budget total est d'environ 142 539 € (132 000 € + 10 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lussant ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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