Frais de notaire a Luri (20228)
Haute-Corse - Prix moyen : 2 510 EUR/m2 - 853 habitants
Calculer les frais de notaire a Luri
Prix moyen a Luri : 2 510 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luri
Base sur le prix moyen de 2 510 EUR/m2 a Luri (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Luri en 2024
173 transactions enregistrées à Luri en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Luri. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luri actuel | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Patrimonio | 3 571 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Talasani | 2 645 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Sorbo-Ocagnano | 2 794 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Santa-Maria-Poggio | 4 080 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Corbara | 6 571 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Poggio-Mezzana | 3 393 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Solaro | 5 156 EUR | 29 962 € | 441 962 € |
| Moltifao | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luri
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luri
Le revenu median a Luri est de 20 110 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luri
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Luri
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luri : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luri (20228) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luri, le prix moyen de l'immobilier est de 2 510 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Luri fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 853 habitants, Luri offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luri
Combien coutent les frais de notaire a Luri ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luri (2 510 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luri qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luri ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luri, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luri ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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