Frais de notaire a Luray (28500)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 270 EUR/m2 - 1 573 habitants
Calculer les frais de notaire a Luray
Prix moyen a Luray : 2 270 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luray
Base sur le prix moyen de 2 270 EUR/m2 a Luray (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Luray en 2024
46 transactions enregistrées à Luray en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luray actuel | 2 270 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Bailleau-le-Pin | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Aunay-sous-Auneau | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Dammarie | 2 165 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Yèvres | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Authon-du-Perche | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Boutigny-Prouais | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Gasville-Oisème | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luray
Le revenu median a Luray est de 22 440 EUR/an. Un achat de 182 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 568 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 301 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Bareme des frais de notaire a Luray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luray (28500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luray, le prix moyen de l'immobilier est de 2 270 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 972 € dans l'ancien, soit un budget total de 195 972 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 705 €, soit une economie de 9 267 €.
Luray fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 573 habitants, Luray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 267 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luray
Combien coutent les frais de notaire a Luray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luray (2 270 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 182 000 €, comptez environ 13 972 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luray, le budget total est d'environ 195 972 € (182 000 € + 13 972 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Eure-et-Loir
Calculez vos frais de notaire à Luray
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →