Frais de notaire a Lurais (36220)
Indre - Prix moyen : 938 EUR/m2 - 226 habitants
Calculer les frais de notaire a Lurais
Prix moyen a Lurais : 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lurais
Base sur le prix moyen de 938 EUR/m2 a Lurais (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Lurais en 2024
50 transactions enregistrées à Lurais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lurais actuel | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Vouillon | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Condé | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Arpheuilles | 770 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Brives | 1 212 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Buxières-d'Aillac | 722 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Urciers | 723 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Migné | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Obterre | 852 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lurais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lurais
Le revenu median a Lurais est de 20 680 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lurais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Lurais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lurais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lurais (36220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lurais, le prix moyen de l'immobilier est de 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Lurais fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 226 habitants, Lurais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lurais
Combien coutent les frais de notaire a Lurais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lurais (938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lurais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lurais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lurais, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lurais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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