Frais de notaire a Lumbin (38660)
Isère - Prix moyen : 3 854 EUR/m2 - 2 165 habitants
Calculer les frais de notaire a Lumbin
Prix moyen a Lumbin : 3 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lumbin
Base sur le prix moyen de 3 854 EUR/m2 a Lumbin (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Lumbin en 2024
58 transactions enregistrées à Lumbin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lumbin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lumbin actuel | 3 854 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Jardin | 3 115 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Châbons | 2 462 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Septème | 3 054 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Izeaux | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Tencin | 3 528 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Vézeronce-Curtin | 2 297 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Trept | 2 795 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Saint-Victor-de-Cessieu | 2 576 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lumbin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lumbin
Le revenu median a Lumbin est de 28 280 EUR/an. Un achat de 308 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lumbin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (308 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 884 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 202 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Bareme des frais de notaire a Lumbin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lumbin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lumbin (38660) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lumbin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (308 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 822 € dans l'ancien, soit un budget total de 330 822 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 140 €, soit une economie de 15 682 €.
Lumbin fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 165 habitants, Lumbin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 682 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lumbin
Combien coutent les frais de notaire a Lumbin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lumbin (3 854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 308 000 €, comptez environ 22 822 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lumbin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lumbin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lumbin, le budget total est d'environ 330 822 € (308 000 € + 22 822 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lumbin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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