Frais de notaire a Lully (74890)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 995 EUR/m2 - 703 habitants
Calculer les frais de notaire a Lully
Prix moyen a Lully : 3 995 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lully
Base sur le prix moyen de 3 995 EUR/m2 a Lully (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Lully en 2024
52 transactions enregistrées à Lully en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lully. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lully actuel | 3 995 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Les Clefs | 6 983 EUR | 40 255 € | 599 255 € |
| Chevenoz | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Burdignin | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Cercier | 3 833 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Chevrier | 4 122 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Nonglard | 4 424 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
| Chainaz-les-Frasses | 3 429 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Morillon | 4 307 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lully
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lully
Le revenu median a Lully est de 32 020 EUR/an. Un achat de 320 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lully
Comparaison pour un bien de 80 m2 (320 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 581 €
Emoluments : 3 545 €
Debours + CSI : 1 520 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 288 €
Emoluments : 3 545 €
Debours + CSI : 1 520 €
Bareme des frais de notaire a Lully
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lully : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lully (74890) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lully, le prix moyen de l'immobilier est de 3 995 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (320 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 646 € dans l'ancien, soit un budget total de 343 646 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 353 €, soit une economie de 16 293 €.
Lully fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 703 habitants, Lully offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 293 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lully
Combien coutent les frais de notaire a Lully ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lully (3 995 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 320 000 €, comptez environ 23 646 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lully qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lully ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lully, le budget total est d'environ 343 646 € (320 000 € + 23 646 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lully ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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