Frais de notaire a Lugos (33830)
Gironde - Prix moyen : 3 494 EUR/m2 - 1 066 habitants
Calculer les frais de notaire a Lugos
Prix moyen a Lugos : 3 494 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lugos
Base sur le prix moyen de 3 494 EUR/m2 a Lugos (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Lugos en 2024
70 transactions enregistrées à Lugos en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lugos. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lugos actuel | 3 494 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Coimères | 1 868 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Auros | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Naujac-sur-Mer | 2 723 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Maransin | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Vensac | 2 539 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Verdelais | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Caudrot | 1 792 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Mouliets-et-Villemartin | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lugos
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lugos
Le revenu median a Lugos est de 22 540 EUR/an. Un achat de 280 000 € (appartement 80m2) represente 12.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lugos
Comparaison pour un bien de 80 m2 (280 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 259 €
Emoluments : 3 161 €
Debours + CSI : 1 480 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 002 €
Emoluments : 3 161 €
Debours + CSI : 1 480 €
Bareme des frais de notaire a Lugos
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lugos : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lugos (33830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lugos, le prix moyen de l'immobilier est de 3 494 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (280 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 900 € dans l'ancien, soit un budget total de 300 900 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 643 €, soit une economie de 14 257 €.
Lugos fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 066 habitants, Lugos offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 257 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lugos
Combien coutent les frais de notaire a Lugos ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lugos (3 494 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 280 000 €, comptez environ 20 900 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lugos qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lugos ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lugos, le budget total est d'environ 300 900 € (280 000 € + 20 900 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lugos ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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