Frais de notaire a Luçon (85400)
Vendée - Prix moyen : 2 130 EUR/m2 - 9 483 habitants
Calculer les frais de notaire a Luçon
Prix moyen a Luçon : 2 130 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luçon
Base sur le prix moyen de 2 130 EUR/m2 a Luçon (donnees DVF 2024, 187 transactions).
Marché immobilier à Luçon en 2024
463 transactions enregistrées à Luçon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Luçon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luçon actuel | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Essarts en Bocage | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Aizenay | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Chantonnay | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luçon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luçon
Le revenu median a Luçon est de 20 670 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luçon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Luçon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luçon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luçon (85400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luçon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 130 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 187 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Luçon fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 483 habitants, Luçon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luçon
Combien coutent les frais de notaire a Luçon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luçon (2 130 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luçon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luçon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luçon, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luçon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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