Frais de notaire a Luchy (60360)
Oise - Prix moyen : 909 EUR/m2 - 659 habitants
Calculer les frais de notaire a Luchy
Prix moyen a Luchy : 909 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luchy
Base sur le prix moyen de 909 EUR/m2 a Luchy (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Luchy en 2024
26 transactions enregistrées à Luchy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luchy actuel | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Heilles | 2 688 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Talmontiers | 2 123 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Le Mont-Saint-Adrien | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Hanvoile | 1 346 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Marolles | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Brégy | 2 077 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Flavacourt | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Bailleul-le-Soc | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luchy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luchy
Le revenu median a Luchy est de 24 000 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luchy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Luchy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luchy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luchy (60360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luchy, le prix moyen de l'immobilier est de 909 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Luchy fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 659 habitants, Luchy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luchy
Combien coutent les frais de notaire a Luchy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luchy (909 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luchy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luchy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luchy, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luchy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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