Frais de notaire a Lucé (28110)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 180 EUR/m2 - 15 602 habitants
Calculer les frais de notaire a Lucé
Prix moyen a Lucé : 2 180 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lucé
Base sur le prix moyen de 2 180 EUR/m2 a Lucé (donnees DVF 2024, 142 transactions).
Marché immobilier à Lucé en 2024
301 transactions enregistrées à Lucé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lucé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lucé actuel | 2 180 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Châteaudun | 1 422 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Mainvilliers | 2 234 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Nogent-le-Rotrou | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Luisant | 2 554 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 197 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Lèves | 2 337 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Épernon | 2 843 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lucé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lucé
Le revenu median a Lucé est de 18 900 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lucé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Lucé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lucé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lucé (28110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lucé, le prix moyen de l'immobilier est de 2 180 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 142 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Lucé fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 602 habitants, Lucé offre un marche immobilier dynamique dans le Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lucé
Combien coutent les frais de notaire a Lucé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lucé (2 180 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lucé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lucé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lucé, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lucé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Eure-et-Loir
Calculez vos frais de notaire à Lucé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →