Frais de notaire a Luc-la-Primaube (12450)
Aveyron - Prix moyen : 2 163 EUR/m2 - 6 000 habitants
Calculer les frais de notaire a Luc-la-Primaube
Prix moyen a Luc-la-Primaube : 2 163 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luc-la-Primaube
Base sur le prix moyen de 2 163 EUR/m2 a Luc-la-Primaube (donnees DVF 2024, 70 transactions).
Marché immobilier à Luc-la-Primaube en 2024
335 transactions enregistrées à Luc-la-Primaube en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 40.3% des transactions à Luc-la-Primaube concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luc-la-Primaube actuel | 2 163 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Decazeville | 959 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Espalion | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Capdenac-Gare | 1 691 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Saint-Affrique | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Olemps | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Sébazac-Concourès | 2 700 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Druelle Balsac | 1 973 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luc-la-Primaube
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luc-la-Primaube
Le revenu median a Luc-la-Primaube est de 23 160 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luc-la-Primaube
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Luc-la-Primaube
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luc-la-Primaube : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luc-la-Primaube (12450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luc-la-Primaube, le prix moyen de l'immobilier est de 2 163 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 70 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Luc-la-Primaube fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 000 habitants, Luc-la-Primaube offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luc-la-Primaube
Combien coutent les frais de notaire a Luc-la-Primaube ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luc-la-Primaube (2 163 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luc-la-Primaube qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luc-la-Primaube ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luc-la-Primaube, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luc-la-Primaube ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aveyron
Calculez vos frais de notaire à Luc-la-Primaube
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →