Frais de notaire a Luc-en-Diois (26310)
Drôme - Prix moyen : 2 269 EUR/m2 - 565 habitants
Calculer les frais de notaire a Luc-en-Diois
Prix moyen a Luc-en-Diois : 2 269 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luc-en-Diois
Base sur le prix moyen de 2 269 EUR/m2 a Luc-en-Diois (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Luc-en-Diois en 2024
123 transactions enregistrées à Luc-en-Diois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Luc-en-Diois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luc-en-Diois actuel | 2 269 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 4 956 EUR | 28 864 € | 424 864 € |
| Peyrus | 2 554 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saou | 3 095 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Saint-Bardoux | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| La Baume-d'Hostun | 2 971 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Menglon | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Vincent-la-Commanderie | 3 185 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Montchenu | 1 897 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luc-en-Diois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luc-en-Diois
Le revenu median a Luc-en-Diois est de 17 280 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luc-en-Diois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Luc-en-Diois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luc-en-Diois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luc-en-Diois (26310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luc-en-Diois, le prix moyen de l'immobilier est de 2 269 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Luc-en-Diois fait partie du departement Drôme (26) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 565 habitants, Luc-en-Diois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Drôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luc-en-Diois
Combien coutent les frais de notaire a Luc-en-Diois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luc-en-Diois (2 269 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luc-en-Diois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Drôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luc-en-Diois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luc-en-Diois, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luc-en-Diois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Drôme
Calculez vos frais de notaire à Luc-en-Diois
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →