Frais de notaire a Luant (36350)
Indre - Prix moyen : 1 407 EUR/m2 - 1 565 habitants
Calculer les frais de notaire a Luant
Prix moyen a Luant : 1 407 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Luant
Base sur le prix moyen de 1 407 EUR/m2 a Luant (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Luant en 2024
94 transactions enregistrées à Luant en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Luant. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Luant actuel | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Montgivray | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Niherne | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 009 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Montierchaume | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Gaultier | 896 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Aigurande | 765 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Éguzon-Chantôme | 1 006 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Le Pêchereau | 1 322 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Luant
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Luant
Le revenu median a Luant est de 23 140 EUR/an. Un achat de 113 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Luant
Comparaison pour un bien de 80 m2 (113 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 562 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 808 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Bareme des frais de notaire a Luant
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Luant : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Luant (36350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Luant, le prix moyen de l'immobilier est de 1 407 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (113 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 235 € dans l'ancien, soit un budget total de 122 235 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 481 €, soit une economie de 5 754 €.
Luant fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 565 habitants, Luant offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 754 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Luant
Combien coutent les frais de notaire a Luant ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Luant (1 407 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 113 000 €, comptez environ 9 235 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Luant qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Luant ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Luant, le budget total est d'environ 122 235 € (113 000 € + 9 235 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Luant ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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