Frais de notaire a Louvigné-de-Bais (35680)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 101 EUR/m2 - 1 887 habitants
Calculer les frais de notaire a Louvigné-de-Bais
Prix moyen a Louvigné-de-Bais : 2 101 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Louvigné-de-Bais
Base sur le prix moyen de 2 101 EUR/m2 a Louvigné-de-Bais (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Louvigné-de-Bais en 2024
135 transactions enregistrées à Louvigné-de-Bais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Louvigné-de-Bais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Louvigné-de-Bais actuel | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Bazouges-la-Pérouse | 1 622 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Médréac | 1 694 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Meillac | 2 272 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Senoux | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Luitré-Dompierre | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| La Gouesnière | 2 999 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Pleine-Fougères | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Lassy | 2 411 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Louvigné-de-Bais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Louvigné-de-Bais
Le revenu median a Louvigné-de-Bais est de 21 900 EUR/an. Un achat de 168 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Louvigné-de-Bais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (168 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 755 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 201 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Bareme des frais de notaire a Louvigné-de-Bais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Louvigné-de-Bais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Louvigné-de-Bais (35680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Louvigné-de-Bais, le prix moyen de l'immobilier est de 2 101 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (168 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 011 € dans l'ancien, soit un budget total de 181 011 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 457 €, soit une economie de 8 554 €.
Louvigné-de-Bais fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 887 habitants, Louvigné-de-Bais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 554 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Louvigné-de-Bais
Combien coutent les frais de notaire a Louvigné-de-Bais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Louvigné-de-Bais (2 101 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 168 000 €, comptez environ 13 011 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Louvigné-de-Bais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Louvigné-de-Bais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Louvigné-de-Bais, le budget total est d'environ 181 011 € (168 000 € + 13 011 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Louvigné-de-Bais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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