Frais de notaire a Louvigné (53210)
Mayenne - Prix moyen : 1 941 EUR/m2 - 1 171 habitants
Calculer les frais de notaire a Louvigné
Prix moyen a Louvigné : 1 941 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Louvigné
Base sur le prix moyen de 1 941 EUR/m2 a Louvigné (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Louvigné en 2024
79 transactions enregistrées à Louvigné en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Louvigné. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Louvigné actuel | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Baudelle | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Vaiges | 1 478 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Chailland | 1 312 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Fougerolles-du-Plessis | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Oisseau | 813 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| La Roche-Neuville | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Bais | 827 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Louvigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Louvigné
Le revenu median a Louvigné est de 22 060 EUR/an. Un achat de 155 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Louvigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (155 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 000 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 108 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Bareme des frais de notaire a Louvigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Louvigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Louvigné (53210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Louvigné, le prix moyen de l'immobilier est de 1 941 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (155 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 118 € dans l'ancien, soit un budget total de 167 118 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 226 €, soit une economie de 7 892 €.
Louvigné fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 171 habitants, Louvigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 892 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Louvigné
Combien coutent les frais de notaire a Louvigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Louvigné (1 941 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 155 000 €, comptez environ 12 118 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Louvigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Louvigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Louvigné, le budget total est d'environ 167 118 € (155 000 € + 12 118 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Louvigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Mayenne
Calculez vos frais de notaire à Louvigné
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →