Frais de notaire a Louveciennes (78430)
Yvelines - Prix moyen : 4 192 EUR/m2 - 7 563 habitants
Calculer les frais de notaire a Louveciennes
Prix moyen a Louveciennes : 4 192 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Louveciennes
Base sur le prix moyen de 4 192 EUR/m2 a Louveciennes (donnees DVF 2024, 90 transactions).
Marché immobilier à Louveciennes en 2024
285 transactions enregistrées à Louveciennes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Louveciennes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Louveciennes actuel | 4 192 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Beynes | 3 420 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Noisy-le-Roi | 5 172 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 460 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| Gargenville | 3 145 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Jouy-en-Josas | 4 957 EUR | 28 933 € | 425 933 € |
| Orgeval | 4 254 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Louveciennes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Louveciennes
Le revenu median a Louveciennes est de 35 700 EUR/an. Un achat de 335 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Louveciennes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (335 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 452 €
Emoluments : 3 689 €
Debours + CSI : 1 535 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 395 €
Emoluments : 3 689 €
Debours + CSI : 1 535 €
Bareme des frais de notaire a Louveciennes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Louveciennes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Louveciennes (78430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Louveciennes, le prix moyen de l'immobilier est de 4 192 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 90 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (335 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 359 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 619 €, soit une economie de 17 057 €.
Louveciennes fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 563 habitants, Louveciennes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 057 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Louveciennes
Combien coutent les frais de notaire a Louveciennes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Louveciennes (4 192 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 335 000 €, comptez environ 24 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Louveciennes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Louveciennes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Louveciennes, le budget total est d'environ 359 676 € (335 000 € + 24 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Louveciennes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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